Возложение обязанностей на заказчика или застройщика

  Обращаем Ваше внимание, что в связи с выводами арбитражных судов о том, что обязанность по предоставлению документации на государственную экспертизу и заключению договоров с экспертным учреждением возложена на заказчика или застройщика, но не на проектировщика, (постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2019 по делу №А49-566/2017 и Арбитражного суда Поволжского округа от 30.10.2019 по делу №А49-566/2017) ГАУ «РЦЭЦС» принимает документацию для оказания услуг только от заказчика или застройщика.

  Документация, представленная лицами, не являющимися заказчиками или застройщиками, к рассмотрению не принимается, экспертиза по такой документации не проводится.

  Не допускается заключение договора не с заказчиком или застройщиком, даже если проектировщик представил доверенность на заключение договора.

  В случае, если заказчик или застройщик имеет договоренность с каким-либо лицом, в том числе проектировщиком, об оплате экспертизы, то ГАУ «РЦЭЦС» предлагает к заключению трехсторонние договоры, где заявителем является заказчик или застройщик, а плательщик любое лицо, готовое произвести оплату. В соответствии с трехсторонним договором на плательщика возложена только одна обязанность – оплатить стоимость услуги, все остальные права и обязанности по договору (предоставление документации, ответов на замечания, заявлений о продлении срока оказания услуг, подписание дополнительных соглашений к договору, получение заключения, подписания акта оказанных услуг) возложены на заявителя, т.е. заказчика или застройщика.

  Именно заказчику или застройщику направляются все замечания к документации. Заказчик или застройщик должен самостоятельно вести работу с проектировщиком и контролировать его действия по устранению замечаний, в том числе соблюдения установленных сроков.

  Обращаем Ваше внимание, что документация считается принятой не в день ее сдачи, а в день получения проекта договора.